1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
66.4万円/㎡
前年比+0.2%
新宿区
85.6万円/㎡
前年比+5.4%
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ウインズ落合
東京都新宿区上落合二丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩1分
1991年築 / 10階建 / 76戸 / SRC造
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価格偏差値
37.0
割高
推定相場価格より11.1%割高
相場
1,404万円
82.9万円/㎡
1,043
1,283
1,524
1,764
AI査定結果
推定相場価格
1,404万円
82.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,283万円〜1,524万円
75.8万円/㎡〜89.9万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月14日
ウインズ落合
1,560万円（92.1万円/㎡）/ 5階 / 16.94㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | 1,560万円 | 92.1万円 | 5階 | 16.94㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/03/30 | 1,400万円 | 84.2万円 | 3階 | 16.62㎡ | 1R | - |
| 2026/03/22 | 1,280万円 | 75.6万円 | 4階 | 16.94㎡ | 1R | 西 |
| 2026/03/04 | 1,350万円 | 80.2万円 | 8階 | 16.83㎡ | 1R | 西 |
| 2026/02/02 | 1,090万円 | 58.2万円 | 1階 | 18.72㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/01/11 | 1,150万円 | 61.4万円 | 1階 | 18.72㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/12/04 | 1,450万円 | 86.2万円 | 8階 | 16.83㎡ | 1R | 西 |
| 2025/09/22 | 1,880万円 | 111.7万円 | 10階 | 16.83㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/07 | 1,099万円 | 65.3万円 | 8階 | 16.83㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/09/02 | 1,430万円 | 84.4万円 | 2階 | 16.94㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/06/12 | 1,400万円 | 84.2万円 | 2階 | 16.62㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/02 | 1,250万円 | 66.8万円 | 1階 | 18.72㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/01/27 | 1,080万円 | 63.8万円 | 9階 | 16.94㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/12/19 | 1,080万円 | 63.8万円 | 8階 | 16.94㎡ | 1R | - |
| 2024/06/12 | 1,300万円 | 69.4万円 | 2階 | 18.72㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/05/31 | 1,380万円 | 69.1万円 | 10階 | 19.98㎡ | 1R | 東 |
| 2023/10/13 | 1,260万円 | 78.8万円 | 5階 | 16㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/30 | 1,250万円 | 73.8万円 | 5階 | 16.94㎡ | 1R | 北西 |
| 2023/08/24 | 1,260万円 | 74.9万円 | 6階 | 16.83㎡ | 1R | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は87.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/10 | ウインズ落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 1,560万円 | 92.1万円 | 16.94㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1991年 | 76戸 | SRC |
| 2026/03/03 | ワコーレ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅9分 | 1,150万円 | 70.8万円 | 16.24㎡ | 1K | 7階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/28 | ライオンズマンション哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅8分 | 1,650万円 | 97.3万円 | 16.95㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 46戸 | RC |
| 2024/11/01 | マイステージアムヒューゲル西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅4分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 53戸 | RC |
| 2025/08/13 | 日興パレス新宿PARTIII 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅6分 | 1,450万円 | 100.0万円 | 14.5㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 西 | 1988年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/09 | ペガサスマンション目白 新宿区西落合一丁目 | 落合南長崎駅7分 | 1,630万円 | 100.6万円 | 16.2㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 西 | 1988年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/03 | 日神パレステージ南長崎 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 1,580万円 | 95.4万円 | 16.57㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 東 | 1994年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ベルジュール落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅2分 | 1,350万円 | 81.8万円 | 16.5㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/14 | クリスタル中井パート1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,100万円 | 72.9万円 | 15.08㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2024/12/18 | クリスタル中井PART1 新宿区中井二丁目 | 中井駅2分 | 1,200万円 | 79.6万円 | 15.08㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/12 | スカイコート新宿落合第5 新宿区上落合三丁目 | 落合駅3分 | 1,500万円 | 90.9万円 | 16.5㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 34戸 | RC |
| 2026/02/25 | スカイコート落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅10分 | 1,150万円 | 76.5万円 | 15.04㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/07/20 | 三協グリーンコートII 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,380万円 | 79.7万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/18 | スカイコート新宿落合第4 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,500万円 | 91.7万円 | 16.36㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 東 | 1992年 | 42戸 | RC |
| 2026/03/12 | パラストハイム新宿落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅4分 | 1,500万円 | 86.6万円 | 17.32㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/26 | サザンパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅5分 | 1,120万円 | 75.2万円 | 14.9㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/25 | 三協グリーンコート落合駅前第1 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 1,590万円 | 90.6万円 | 17.55㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | 西 | 1989年 | 75戸 | RC |
| 2026/04/13 | 日神パレス下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 1,250万円 | 84.9万円 | 14.73㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/21 | セントヒルズ目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,300万円 | 82.9万円 | 15.69㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2026/02/27 | スカイコート高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅2分 | 1,750万円 | 108.3万円 | 16.16㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 西 | 1996年 | 32戸 | RC |
| 2025/08/27 | ダイホープラザ高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅8分 | 1,700万円 | 102.0万円 | 16.67㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1994年 | 32戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で0.2%上昇、新宿区では5.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（92.1万円）は新宿区の平均と比較して7.6%割高です。
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